Trouver une entreprise de démolition en Bourgogne

La Bourgogne offre à peu près tous les cas de figure : hôtels particuliers en pierre de taille à Dijon, halles et ateliers désaffectés au Creusot, maisons vigneronnes sur caves voûtées dans la Côte, grands ensembles à Chenôve et à Chalon-sur-Saône. Autant de configurations où la question n'est pas de savoir abattre, mais de savoir dans quel ordre déposer, étayer, trier et évacuer. Le point sur les techniques, les obligations et les coûts.

Du curage à la structure

Un chantier bien mené commence par le curage et la dépose sélective : menuiseries, cloisons, isolants, revêtements, réseaux et équipements sortent avant tout coup de godet, chaque matériau dans son flux. Cette phase pèse parfois le tiers du budget, mais elle divise le tonnage de déchets mélangés, dont le traitement coûte plusieurs fois celui des inertes triés. Dans les hôtels particuliers dijonnais où façade et charpente sont conservées, le robot de démolition télécommandé et la minipelle électrique travaillent sans rejet d'échappement.

La démolition de structure mobilise ensuite la pelle à bras de démolition, équipée selon la cible d'une pince de tri, d'une cisaille béton, d'un brise-roche hydraulique ou d'un grappin. Le grignotage progressif s'est généralisé parce qu'il maintient le tri en continu. Pour les tours de logements de la périphérie dijonnaise ou chalonnaise, la pelle à long bras évite l'échafaudage. Le sciage au câble diamanté, le carottage et la découpe au disque assurent les coupes franches quand la partie conservée ne doit subir aucune vibration. Le foudroyage par explosifs, avec plan de tir et microretards, ne concerne plus que des ouvrages isolés, cheminées ou silos.

Friches industrielles et bâti de la Côte

Les emprises industrielles du Creusot, de Montceau-les-Mines et de Chalon-sur-Saône concentrent les difficultés : charpentes métalliques rivetées, dalles imprégnées d'hydrocarbures, fosses techniques, cuves à neutraliser, parfois sols pollués aux métaux lourds. Le diagnostic de pollution des sols y précède la déconstruction, et la découpe à la torche impose permis de feu et surveillance après intervention. Les anciens sites miniers du bassin de Blanzy ajoutent un aléa d'affaissement à vérifier avant toute circulation d'engins lourds.

Dans les villages viticoles de la Côte de Nuits et de la Côte de Beaune, la contrainte est inverse et souterraine. Presque chaque maison repose sur une cave voûtée en pierre, parfois prolongée sous la rue, dont la clé supporte mal la charge d'une pelle de vingt-cinq tonnes. Un relevé du sous-sol, un platelage de répartition ou un remblaiement provisoire précèdent l'intervention. La pierre de Bourgogne elle-même, calcaire dense hourdé à la chaux, se démonte proprement au grappin et se prête bien au réemploi en pierre de récupération, à condition d'avoir prévu une aire de tri et de stockage sur la parcelle, ce qui est rarement le cas dans les ruelles étroites de Beaune ou de Nuits-Saint-Georges.

Repérages réglementaires

Le repérage amiante avant travaux vise tout immeuble dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997, ce qui recouvre les grands ensembles des années soixante et la plupart des bâtiments industriels de la région. Le classement en sous-section 3 mobilise une entreprise certifiée et un plan de retrait déposé un mois avant démarrage auprès de l'inspection du travail, de la Carsat et de l'OPPBTP, avec confinement, seuils d'empoussièrement et protections collectives ; la sous-section 4 vise les interventions ponctuelles sur matériau amianté. Le constat de risque d'exposition au plomb s'ajoute pour le bâti d'avant 1949, majoritaire dans les centres anciens de Dijon, d'Auxerre et de Nevers.

Le diagnostic relatif aux produits, équipements, matériaux et déchets, issu du décret du 25 juin 2021, est obligatoire depuis le 1er janvier 2022 dès 1 000 m² de surface cumulée et pour tout local ayant abrité des substances dangereuses, ce qui vise directement les friches du bassin industriel. Le formulaire de récolement transmis en fin de chantier confronte les quantités estimées aux flux réellement sortis.

Permis de démolir et secteurs protégés

Le permis de démolir découle des articles R421-26 et suivants du code de l'urbanisme et s'applique là où la commune l'a instauré par délibération, dans les sites patrimoniaux remarquables, aux abords des monuments historiques et sur les immeubles protégés au plan local d'urbanisme. Le secteur sauvegardé de Dijon, les abords des hospices de Beaune et les centres d'Auxerre et de Semur-en-Auxois placent une grande partie des projets sous l'avis de l'architecte des Bâtiments de France, avec une instruction portée de deux à trois mois et, souvent, une exigence de conservation des façades ou des charpentes. L'autorisation reste valable trois ans, prorogeable deux fois un an, et le permis de construire vaut permis de démolir lorsque la reconstruction suit. Le péril imminent et l'insalubrité irrémédiable, prononcés par arrêté, ouvrent des circuits distincts pour les immeubles menaçants.

Réseaux, mitoyens et nuisances

La déclaration de travaux et la déclaration d'intention de commencement de travaux passent par le guichet unique au titre de la réglementation anti-endommagement de 2011, suivies du marquage-piquetage des réseaux sensibles et d'une attestation de coupure de chaque concessionnaire pour l'électricité, le gaz, l'eau et les télécoms. En centre ancien, où les maisons se partagent murs et voûtes, un constat d'huissier avant travaux et un référé préventif pour les opérations sensibles évitent des contentieux longs ; l'étaiement calculé et la reprise en sous-oeuvre sécurisent la construction voisine, le mur mitoyen relevant des articles 653 et suivants du code civil. La brumisation abat les poussières, le bâchage contient les envols, et le suivi vibratoire avec mesure de la vitesse particulaire s'impose près des maçonneries anciennes. Les horaires suivent les arrêtés préfectoraux relatifs au bruit.

Déchets et valorisation des matériaux

Le tri des sept flux est obligatoire, et la filière de responsabilité élargie du producteur pour les produits et matériaux de construction, en vigueur depuis mai 2023, permet la reprise sans frais des déchets triés dans les points de collecte agréés. Les inertes partent en installation de stockage de déchets inertes ou se concassent sur site, solution pertinente sur les grandes emprises industrielles où les granulats recyclés se réemploient en remblai. Non dangereux et dangereux suivent leurs installations dédiées, sous bordereau de suivi dématérialisé pour l'amiante et les terres polluées. Le coefficient de foisonnement du béton, de 1,3 à 1,6, doit être intégré à l'estimation sous peine de doubler les rotations prévues.

Tarif des démolisseurs en Bourgogne

La fourchette usuelle va de 30 à 80 euros du mètre carré pour une démolition mécanique évacuation comprise, et de 20 à 50 euros du mètre carré pour un curage seul. Le retrait d'amiante ajoute couramment 30 à 100 euros du mètre carré selon le matériau et le confinement exigé. Deux devis peuvent diverger fortement à surface égale : l'accessibilité de la parcelle, le nombre de rotations d'évacuation et la distance jusqu'à l'exutoire pèsent davantage que les mètres carrés annoncés.

Sélection d'entreprises de démolition de Bourgogne

LTD Louis Tournier Démolition, à Quenoche, mène des démolitions totales ou partielles sur structures en bois, béton, acier ou pierre, et prend en charge la déconstruction intérieure, l'évacuation des gravats et les diagnostics préalables, diagnostic amiante compris.

BATI TP, implantée à Marsannay-la-Côte, associe terrassement, démolition et assainissement pour des chantiers professionnels, publics et industriels : déconstruction de bâtiments, démolition d'ouvrages béton, sécurisation du périmètre et évacuation des gravats vers des centres agréés.

Jarlot, établie à Beaune, exerce en travaux publics avec la démolition, le terrassement, l'enrochement et l'assainissement, sur des chantiers de démolition et de préparation de terrain en Côte-d'Or.

DEVARENNES REMEDIATION, à Norges-la-Ville, réalise des opérations de désamiantage et de déconstruction avant travaux ou avant démolition, en intérieur comme en extérieur, et intervient sur la démolition totale et la réhabilitation.

NRV, basée à Dijon, traite les démolitions complètes, partielles ou localisées, depuis l'étude préalable et la mise en sécurité du chantier jusqu'à la démolition des ouvrages et l'évacuation des gravats vers les filières adaptées.

Zones couvertes

Principales villes de la Côte-d'Or : Dijon, Beaune, Chenôve

Principales villes de Saône-et-Loire Chalon-sur-saone, : Mâcon, Montceau-les-mines Le Creusot

Principales villes de l'Yonne et de la Nièvre : Auxerre, Sens, Nevers